數(shù)據(jù)顯示,城市租賃行業(yè)第三方運營領(lǐng)軍品牌樂乎公寓,在5月單月新增開業(yè)房間1286間,覆蓋北京、上海、廣州三地。

近日,廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州等6個政策性租賃住房試點城市與中國建設(shè)銀行簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。建設(shè)銀行將提供1900億元的貸款,支持6個城市在未來三年內(nèi)提供約80萬套間政策性租賃住房,解決上百萬名新市民的安居問題。

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)和住建部的測算,我國目前約有2億新市民,主要集中在部分大中城市,特別是珠三角、長三角、京津冀、成渝等城市群,他們在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、保障城市運行、擴(kuò)大社會消費、推動創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等方面作用巨大,是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的中堅力量。

在剛需與政策性扶持的雙軌力推下,長租公寓的發(fā)展勢頭迅猛,但對日常的運營能力提出了極大的挑戰(zhàn)。在需求與供應(yīng)不匹配的情況下,成規(guī)模的品牌公寓運營機(jī)構(gòu)顯得捉襟見肘。如何保障租客的租住安全及品質(zhì),如何保障資產(chǎn)端的持續(xù)穩(wěn)定增值,是擺在公寓從業(yè)者面前的平衡木游戲。

樂乎公寓作為運營能力至上的輕資產(chǎn)托管運營商,憑借其6年的運營經(jīng)驗,已穩(wěn)步布局一、二線超10個城市,并在北京、武漢等多地與當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)構(gòu)合作,運營人才公寓,并一舉拿下北京大興新機(jī)場的長租公寓運營權(quán),與建行的建融家園合作的多個項目,也成為行業(yè)標(biāo)桿。其在大型租賃社區(qū)的整合運營能力獲得多機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

以樂乎公寓其中一家北京的門店為例,樂乎接手運營前,此330間房的門店,出租率為50,每月平均出租十幾間房。今年4月中旬樂乎托管運營,單月出租80間房,5月底已達(dá)80的出租率。委托方對于樂乎的認(rèn)可,不僅出自于對門店出租率提升從而帶來的收益提升,更出于對管理的“省心”以及門店形象的提升?，F(xiàn)階段該項目的人員配置即1個店長、1個管家、2保潔、1保安及6個銷售,保證了穩(wěn)定的出租率和運營水準(zhǔn)。諸如此類的委托方,比比皆是。

對于市場的判斷,樂乎公寓的創(chuàng)始人CEO也有自己的一套邏輯。在現(xiàn)階段市場并不明朗的情況下,單月開業(yè)新增破千間,可以見得其對市場前景的信心。羅意一直相信,長租行業(yè)是個苦活累活兒,但是長期的堅持,是一個有價值的行業(yè)。不急不緩的樂乎公寓,在行業(yè)內(nèi)的口碑也不斷被傳頌。