近段時(shí)間，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了很大的變化，不僅一手樓盤(pán)出現(xiàn)成交量下降的情況，二手房市場(chǎng)也受到了很大的影響。一直以來(lái)，雖然二手房和新樓盤(pán)相比有一定的劣勢(shì)，但是不少人還是比較喜歡拎包入住的感覺(jué)。尤其是這些年，一些爛尾樓事件頻繁發(fā)生，開(kāi)發(fā)商的承諾很多都無(wú)法兌現(xiàn)，購(gòu)房者更是把目光放在了二手房身上。

不過(guò)，隨著樓市的不景氣，二手房市場(chǎng)受到的沖擊也是很大的。甚至不少地區(qū)出現(xiàn)了二手房中介機(jī)構(gòu)大面積關(guān)門(mén)的現(xiàn)象，這也足以證明這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在真的不好干了。更是有一些選擇轉(zhuǎn)行的房產(chǎn)中介人員曝光了一些內(nèi)部情況，比如自己已經(jīng)三個(gè)月沒(méi)開(kāi)張了，每個(gè)月都是吃底薪，實(shí)在無(wú)法維持。為了生活，無(wú)奈只好轉(zhuǎn)行。

此外，有的中介人員表示，現(xiàn)在有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，好幾天都沒(méi)有個(gè)客戶看房。不僅如此，有的房東著急出手房子，還會(huì)特意降價(jià)出售?？墒?，據(jù)說(shuō)北京有套房子居然三次降價(jià)都賣不出，而且降價(jià)總和居然達(dá)到了30萬(wàn)，可想而知二手房市場(chǎng)有多么慘淡了。那么，究竟是什么原因?qū)е鲁霈F(xiàn)這些情況呢？原因有三：

國(guó)家政策的影響

據(jù)說(shuō)今年是國(guó)家對(duì)樓市管控最嚴(yán)格的一年，不但出臺(tái)了一些政策來(lái)限制房?jī)r(jià)上漲，還表明將繼續(xù)嚴(yán)格打壓違規(guī)行為。不少新樓盤(pán)都開(kāi)始清盤(pán)促銷，樓市降溫已經(jīng)板上釘釘，成交量也一路下滑。二手房作為房地產(chǎn)的重要組成部分，自然會(huì)受到影響。

作繭自縛

今年頻繁曝光了一些二手房市場(chǎng)的內(nèi)幕，他們?yōu)榱俗约旱睦?，從房東那里整租然后進(jìn)行改造，進(jìn)而哄抬房租，他們發(fā)布虛假房源，侵犯消費(fèi)者利益等行為已經(jīng)引起了很多群眾的不滿。就連國(guó)家部門(mén)都對(duì)開(kāi)始對(duì)他們進(jìn)行約談，對(duì)其行為提出批評(píng)，并對(duì)他們提出了新的要求。所以，這樣的結(jié)果也是他們自己造成的。安居客全房源發(fā)布網(wǎng)，最新房產(chǎn)信息一目了然，質(zhì)量有保障。

房源質(zhì)量無(wú)法保障

雖然二手房可以省去不少煩惱，但是二手房畢竟是居住過(guò)的房子，所以在房屋質(zhì)量上還是存在一定的劣勢(shì)。而且購(gòu)房者如果對(duì)房屋質(zhì)量方面不了解的話，也可能會(huì)被坑，一旦過(guò)戶之后自然就無(wú)法改變了。而一些新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，也對(duì)二手房產(chǎn)生了很大沖擊，因?yàn)橄啾戎?，新樓盤(pán)在質(zhì)量上會(huì)更有保障一些。