? ? 盼望著，盼望著，萬(wàn)眾矚目的長(zhǎng)株潭一體化進(jìn)程從2018年開(kāi)始驟然加速。長(zhǎng)沙向南擴(kuò)展，湘潭湘北發(fā)展已經(jīng)城市大勢(shì)所趨，大勢(shì)之下，誰(shuí)最受益？毫無(wú)疑問(wèn)，湘潭北進(jìn)橋頭堡——湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)。資本已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)——綠地集團(tuán)、湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)與經(jīng)開(kāi)區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，總投資500億元，打造高鐵互聯(lián)科創(chuàng)門(mén)戶地標(biāo)、湘江灣區(qū)產(chǎn)業(yè)先鋒集群、長(zhǎng)株潭文化新地標(biāo)。湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)與湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)、長(zhǎng)沙先導(dǎo)控股共同投資約300億元,合作建設(shè)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施、高端商務(wù)區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、超高層、高端酒店、特色商業(yè)等，開(kāi)展全面戰(zhàn)略合作。與湖南建工集團(tuán)簽署總投資約 30 億元的湘潭九華醫(yī)療健康城項(xiàng)目協(xié)議；與湖南運(yùn)達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)簽署總投資65億元的九華湖項(xiàng)目協(xié)議……目前，投資九華，投資長(zhǎng)株潭湘江灣已成實(shí)力集團(tuán)企業(yè)搶灘登陸之勢(shì)。在九華的眾多地塊中，九華湖地塊屬于優(yōu)質(zhì)中的優(yōu)質(zhì)。

? ? 九華湖地塊位于湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)，該宗地分為北地塊、南地塊，宗地概況如下：

? ? 該地塊分為南北兩大地塊

? ? 沿江北路以西、上瑞高速以南（北地塊）

? ? 使用性質(zhì)：居住用地

? ? 可建設(shè)用地面積：136763.61平米

? ? 容積率：2.5-3.0

? ? 建筑密度：≤30%

? ? 綠地率：≥35％

? ? 商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

沿江北路以西、上瑞高速以南（南地塊）

使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、居住用地

可建設(shè)用地面積：148593.65平米

容積率：2.5-3.0

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20％

? ? 地塊所在之地是湘潭經(jīng)濟(jì)主陣地。地塊所在的湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)2018年全年完成技工貿(mào)總收入1604.9億元，同比增長(zhǎng)（下同）15.5%；實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值901.8億元，增長(zhǎng)14.2%；完成固定資產(chǎn)投資303.5億元，增長(zhǎng)15.4%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入（含基金收入）63.8億元，增長(zhǎng)45.6%，在2018年全國(guó)219家國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合發(fā)展水平考評(píng)排名中，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)位列第38名；在2017年湖南省134家省級(jí)及以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜合評(píng)價(jià)排名中，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)位列第3名。

? ? 地塊所在之地是湘潭對(duì)接長(zhǎng)株潭融城橋頭堡。湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)地處長(zhǎng)株潭地理核心位置。附近的滬昆高鐵湘潭北站，構(gòu)建了覆蓋全國(guó)主要城市的五小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；潭州大道直通長(zhǎng)沙；未來(lái)“一干一軌”，將把長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線延伸至九華，將形成“半小時(shí)交通圈”。

? ? 地塊所在之地是湘潭配置最高端的區(qū)域。從教育來(lái)看，雅禮中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、師大附中、廣益中學(xué)、和平小學(xué)等包括“長(zhǎng)沙四大名校”在內(nèi)，湖南省一線學(xué)校都在九華設(shè)立分校；從高端生活配置來(lái)看，長(zhǎng)株潭F2、高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際化社區(qū)、五星級(jí)酒店等高端配套豐富。隨著三市一體化的全面推進(jìn)，九華已真正成為長(zhǎng)株潭三市中最具有投資價(jià)值的黃金寶地。

? ? 地塊所在之地是難得的臨江臨湖區(qū)域。地塊就在九華湖德文化公園之畔。公園項(xiàng)目總用地約1000畝，其中九華湖水面約600畝。文化策劃確定公園德文化主題的具體內(nèi)涵——忠、孝、禮、義、廉；如此大規(guī)模的水景公園，長(zhǎng)株潭難覓。地塊與湘江只有一路之隔，遙望碧波萬(wàn)頃。

? ? 如需了解地塊詳細(xì)信息，可前往湘潭市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心咨詢，該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。