5月3日，鄭州發(fā)布新的限購令。升級后的鄭州限購令，鄭州的二手房均價達(dá)到了14000以上。鄭州在經(jīng)歷了多輪調(diào)控后，目前房價也逐漸穩(wěn)定下來。而房價上漲和隨之帶來的購房熱潮，勢必對鄭州的租房市場卻在持續(xù)產(chǎn)生影響。

　　一季度鄭州租房市場相對冷靜

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析顯示，今年4月，鄭州市的住宅租賃交易量環(huán)比3月下降8.4%。根據(jù)市場規(guī)律，房價的上漲必定會造成當(dāng)?shù)胤孔獾南鄳?yīng)增漲，但是鄭州租房市場的反應(yīng)卻是相對冷靜，有些房源甚至出現(xiàn)了降價待租的情況。為什么會出現(xiàn)這種情況?據(jù)業(yè)內(nèi)人士分期，近幾年租房情況變化和鄭州市城市建設(shè)的大環(huán)境有關(guān)。前幾年，鄭州一直在進(jìn)行城中村的拆遷，大量的租房者需要重新找房子，一定程度上導(dǎo)致前幾年租房市場“供不應(yīng)求”?！艾F(xiàn)在城中村基本上拆遷完了，拆遷帶來的租房需求已經(jīng)釋放完畢，所以租房市場開始趨于平穩(wěn)。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，還有一個原因，在于快速發(fā)展的長租公寓。在記者采訪的過程中，多位業(yè)內(nèi)人士都提到，現(xiàn)在鄭州市場上一些長租公寓如米家公寓等租金相對較低，環(huán)境不錯，管理也比較現(xiàn)代化，甚至一些賓館也開設(shè)了長租房，對于“鄭漂”來說也是一個新的選擇。

　　畢業(yè)季臨近，租房高峰期提前

　　進(jìn)入5月份后，鄭州的眾多高校將逐步進(jìn)入畢業(yè)季，大量的大學(xué)畢業(yè)生加入畢業(yè)大軍，部分大學(xué)畢業(yè)生自5月份開始便會找房、租房。多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，鄭州住宅租賃市場成交量將在5月會重新回升，但租金價格不會大幅上漲。

　　大學(xué)生租房優(yōu)惠多 建議早下手

　　為了錯開鄭州租房旺季，不少大學(xué)畢業(yè)生率先在5月就開始實施租房計劃。相應(yīng)的一些長租公寓也針對應(yīng)屆畢業(yè)生推出了優(yōu)惠政策。以米家公寓為代表的鄭州本地長租公寓品牌，針對2017年的畢業(yè)季，應(yīng)運(yùn)而生了“青年·樂租計劃”，“首月0元入?。?息月付＋免費(fèi)換房1次”的優(yōu)惠政策，陸續(xù)會在鄭州10所高校開展，將會對畢業(yè)生畢業(yè)后首次租房帶來最實惠的福利?！皹纷庥媱潯睂嵤┑哪康闹荚跍p輕大學(xué)生畢業(yè)租房的壓力，幫助他們順利成長為社會新生力量。

　　若在你夢想開始的地方，能夠獲得較好的居住體驗、合理的支付方式，使得租房也能成為一種享受生活的方式，或許能讓懷揣夢想的年輕人在邁入社會第一步時，更有精力、也更有動力為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。米家公寓CEO王平表示，將大力支持本次畢業(yè)生樂租計劃，也將承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，會在每年畢業(yè)季定期舉辦樂租計劃，減輕畢業(yè)生租房資金壓力。