人民網(wǎng)重慶頻道12月6日電 城市核心住宅對于各方優(yōu)質(zhì)資源強大的整合能力，讓居住回歸中心，已經(jīng)逐漸成為了塔尖階層的極致追求。南濱路之于重慶城市的影響，百年來未曾缺位。隨著重慶作為西部核心城市的發(fā)展歷程以及直轄市的國家政策支撐，加上多方資源的導入，南濱路的未來潛力不可預估。

　　城市擴容下的“中心型地緣外溢”

　　人口吸引力的變化趨勢，至少能從側(cè)面印證這座城市發(fā)展的步子，比如產(chǎn)業(yè)的落地和升級，更優(yōu)質(zhì)的城市資源落地，在這些過程中，還會促進新區(qū)發(fā)展、舊區(qū)升級等與城市建設(shè)相關(guān)的諸多變化。

　　結(jié)合重慶的發(fā)展軌跡，城市擴容規(guī)律可歸結(jié)為三大類：第一類，通過新區(qū)的打造進行“增肥”，把城市規(guī)模做上去。重慶眾多新區(qū)，比如新牌坊、禮嘉、照母山、龍興等，甚至最近拿地很多的水土板塊，都是從無到有的過程，就屬于這一類。

　　第二類，城市核心區(qū)向周邊待規(guī)劃板塊延伸，也可以叫做“中心型地緣外溢”。嚴格意義上講，這種模式需要借助“新區(qū)開發(fā)”刺激，新區(qū)的價值基點是中心區(qū)待規(guī)劃板塊入市的基本起跑線……

　　第三類，老舊城區(qū)的改造，也稱“棚改計劃”。這種城市擴容的路徑，在重慶還未進入到大勢階段，至少要等到核心區(qū)向周邊待規(guī)劃板塊延伸全年啟動后，估計才會輪到“棚改計劃”的崛起，但重慶已經(jīng)有些板塊出現(xiàn)這種動作，例如渝中區(qū)重慶天地板塊、九龍坡的萬象城等。

　　可以說，前一類是城市擴容“向外走”，后面兩類是城市“向內(nèi)提質(zhì)”。但都能說明，這座城市經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。

　　從北濱路擴容路徑 看南濱路延長的發(fā)展軌跡

　　從整個區(qū)域大板塊的擴容軌跡來看，很多都屬于第二類城市擴容模式。比如江北區(qū)，這往往是城市化起步較早的主城核心區(qū)，才會提前遇到的瓶頸。與傳統(tǒng)的新區(qū)開發(fā)所不同，中心型地緣外溢板塊的延長和崛起，可以依托成熟中心的高起點優(yōu)勢。再看對面南濱路延長的發(fā)展軌跡，與江北區(qū)前幾年的擴容之路極為相似。

　　從地理屬性上，去年11月，南濱路管委會明確表示南濱路段擴容，從之前的洋人街、雞冠石往南山后山的峽口方向延伸，這條路對應(yīng)的就是江北“東路”沿線。

　　其次是空間結(jié)構(gòu)上，南濱路延伸段周邊有大佛寺長江大橋、寸灘長江大橋、朝天門大橋、東水門大橋，還連接內(nèi)環(huán)快速。也就是說，通過這些路網(wǎng)的搭建，原本處于城市中心看上去已經(jīng)被包圍起來的南濱路，因為這個路網(wǎng)被豁然打開，直接連通出去了。

　　參照整個重慶乃至國內(nèi)其它城市來看，一個傳統(tǒng)城市核心區(qū)，能近距離有通達各個區(qū)域的便捷道路極為罕見。從這個意義上來看，南濱路的延長不只是南濱路的價值延伸，更是整個城市價值的承載。

　　鉑悅﹒瀾庭 搶占南濱路核心資源的機會

　　鉑悅﹒瀾庭項目圖

　　重慶南濱路，與重慶CBD解放碑隔江對望，可觀覽長江江景與渝中夜景。除此之外，馬戲城和教育用地都在項目隔壁，項目的周圍還有四個公園（濱江公園、美心濕地公園、彈子石CBD中央公園、鉑悅﹒瀾庭項目超大中庭）， 項目可以享受整個南濱路的商業(yè)配套和休閑景觀資源，附近還有華潤萬象匯、彈子石老街、藍光coco紅街、澤科·彈子石中心和長嘉匯購物公園這些3公里范圍的商業(yè)配套。

　　為了延續(xù)依山而筑、傍水而居的人文學院風居住氛圍，鉑悅﹒瀾庭還邀請到法國的皮埃爾·阿蘭親自操刀設(shè)計，將山地、江景等自然資源元素引入社區(qū)景觀，社區(qū)打造有很多亮點。

　　鉑悅﹒瀾庭二期【璞園】組團，主力戶型面積套內(nèi)約90-131平米。無論從戶型結(jié)構(gòu)，還是周邊的資源配套，都比較適合有小孩或者有二孩的家庭，感興趣的市民可以去鉑悅﹒瀾庭營銷中心了解詳情。