個(gè)人檔案

大賽入圍項(xiàng)目經(jīng)理：張澤濃

從業(yè)時(shí)間：22年

籍貫：安徽

服務(wù)城市：北京

經(jīng)典案例：中海瓦爾登湖、宜山居

初見(jiàn)張工，張工給人的感覺(jué)是很認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)于自己的工程要求很高。從采訪(fǎng)中也感到張工是位從實(shí)際出發(fā)，對(duì)工程整體把控很好的工長(zhǎng)。

從實(shí)際出發(fā)

我這么多年做裝修以來(lái)都是秉承一個(gè)原則：從實(shí)際出發(fā)。比如老房改造，業(yè)主有墻體拆除或更改格局的需求，有些可以實(shí)現(xiàn)，有些不能實(shí)現(xiàn)，不能實(shí)現(xiàn)的我不會(huì)盲目承諾業(yè)主加錢(qián)就能做，要從實(shí)際出發(fā)，不會(huì)糊弄業(yè)主。

有沒(méi)有監(jiān)理一個(gè)樣

我干裝修工藝細(xì)致，選擇的輔料基本上都是市場(chǎng)上最好的，我的工地有監(jiān)理沒(méi)監(jiān)理一個(gè)樣，我都會(huì)認(rèn)真對(duì)待。比如墻面橫平豎直，即使沒(méi)有監(jiān)理我也會(huì)達(dá)到有監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)，我的報(bào)價(jià)有可能比別人高一點(diǎn)，但是我是可以保證工程質(zhì)量，業(yè)主可以拿我的工地去跟別人家工地進(jìn)行比較。

您在與不在一個(gè)樣

有很多上班族沒(méi)有太多時(shí)間盯著裝修，但是您跟我簽訂了合同，我會(huì)像給自己家裝修一樣，讓業(yè)主放心。有個(gè)香河業(yè)主，工作非常忙，他從開(kāi)工到裝修結(jié)束也沒(méi)來(lái)過(guò)幾次，去了也就是待10分鐘就走了，所有材料代買(mǎi)、收單、材料驗(yàn)收，需要跑物業(yè)等方面事情都是我去。后來(lái)，裝修后，包括進(jìn)家具、跟后期軟裝也是我?guī)退⒅瑢?duì)我來(lái)說(shuō)，我就是干這個(gè)的，幫業(yè)主跑跑唄，不算啥事。

讓業(yè)主清晰地知道項(xiàng)目的花銷(xiāo)

在報(bào)價(jià)方面我很少跟別人去比較，比如一個(gè)項(xiàng)目20000元，別人報(bào)14000元，不能單單看造價(jià)，業(yè)主需要對(duì)比一下報(bào)價(jià)中包含的項(xiàng)目、工藝方式、材料等，綜合比較后再做選擇。我的報(bào)價(jià)基本沒(méi)增項(xiàng)，比如改水電，我測(cè)量后的報(bào)價(jià)跟最后的實(shí)際費(fèi)用上下浮動(dòng)不會(huì)超過(guò)10%，我們就能做到這一點(diǎn)，讓業(yè)主清晰地知道項(xiàng)目的花銷(xiāo)，別人有可能報(bào)個(gè)低價(jià)，最后再補(bǔ)交很多錢(qián)。

滿(mǎn)足業(yè)主的個(gè)性化想法

大多數(shù)業(yè)主廚房的櫥柜都是廠(chǎng)家定做，有個(gè)業(yè)主家廚房，業(yè)主想拿磚砌，想要田園的風(fēng)格，櫥柜部分需要全部是用磚壘起來(lái)。這個(gè)需求有的工長(zhǎng)是做不到的，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，我不但完成了而且最終的效果也非常好，贏得了業(yè)主的認(rèn)可。

捎帶手的小事我都做

基本上每家裝修中都有一些小事，不太起眼，但是我能做就都做了，不會(huì)再找業(yè)主去收錢(qián)。比如新房衛(wèi)生間管道消音，業(yè)主有的沒(méi)給錢(qián)，為了業(yè)主入住更加舒服我也會(huì)做。有時(shí)我在前期看房的時(shí)候，由于墻面地面未做拆除，無(wú)法判斷是否存在隱患，當(dāng)時(shí)覺(jué)得墻體情況還不錯(cuò)，但有時(shí)剛拆除，墻就糟了，需要掛網(wǎng)，如果不掛網(wǎng)未來(lái)會(huì)存在裂縫、崩皮的問(wèn)題。有的業(yè)主理解會(huì)補(bǔ)充這部分錢(qián)，有的業(yè)主不理解我也會(huì)去做，該貼貼，要保證工程質(zhì)量。

我裝過(guò)的房子：