?　　日前，京滬最大的新辦公運(yùn)營(yíng)商Distrii辦伴宣布與新加坡星合控股有限公司達(dá)成項(xiàng)目簽約，正式入駐蘇州金雞湖東地標(biāo)晉合廣場(chǎng)，打造超過4,000平米的高端智慧辦公空間，引領(lǐng)蘇州未來辦公升級(jí)。此番入駐晉合廣場(chǎng)，是Distrii辦伴于2020年逆勢(shì)擴(kuò)張的第六個(gè)項(xiàng)目，也是繼蘇州匯鄰思畫辦公空間之后，Distrii辦伴在蘇州落地的第二個(gè)項(xiàng)目。Distrii辦伴將加速構(gòu)建蘇州智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)，推動(dòng)蘇州辦公智慧創(chuàng)新發(fā)展。

　　入駐金雞湖東CBD

　　再添城市天際線地標(biāo)項(xiàng)目

　　2019年8月26日，國(guó)務(wù)院同意設(shè)立中國(guó)江蘇自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，蘇州金雞湖商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域被規(guī)劃在內(nèi)。根據(jù)國(guó)務(wù)院印發(fā)的《中國(guó)江蘇自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》，蘇州自貿(mào)片區(qū)功能定位為建設(shè)世界一流高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造全方位開放高地、國(guó)際化創(chuàng)新高地、高端化產(chǎn)業(yè)高地、現(xiàn)代化治理高地。這也標(biāo)志著蘇州工業(yè)園區(qū)再次被賦予國(guó)家戰(zhàn)略使命，贏得新的發(fā)展“王牌”。

　　晉合廣場(chǎng)，蘇州湖東首席商務(wù)綜合體，傲踞于湖東CBD商圈核心，由2棟超甲級(jí)寫字樓和1.8萬方精品商業(yè)配套和一家五星級(jí)凱悅酒店組成。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，1號(hào)線時(shí)代廣場(chǎng)站輕軌上蓋，是湖東商務(wù)第一站;世界頂級(jí)機(jī)構(gòu)環(huán)伺周圍，包括九龍倉(cāng)、新鴻基、洲際酒店、柏悅酒店，步行5分鐘可達(dá)圓融時(shí)代廣場(chǎng)、新光天地、久光百貨、臺(tái)灣誠(chéng)品等高端商業(yè)配套;不僅如此，晉合廣場(chǎng)寫字樓更是以全球頂級(jí)配置，成為蘇州金融中心版圖上的新地標(biāo)，有多家國(guó)際知名銀行以及世界500強(qiáng)企業(yè)次第進(jìn)駐。

　　然而，蘇州甲級(jí)寫字樓近期租賃難言樂觀。據(jù)戴德梁行調(diào)研報(bào)告，2020年一季度蘇州全市甲級(jí)寫字樓凈吸納量下跌明顯，空置率繼續(xù)攀升。事實(shí)上，在后疫情時(shí)代，更多企業(yè)從過去關(guān)注價(jià)格、地段，增加了對(duì)品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)的多重關(guān)注，靈活辦公和服務(wù)式辦公成為與寫字樓傳統(tǒng)面積優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的主力產(chǎn)品之一，這也讓致力于打造“智慧新辦公”的Distrii辦伴看到了更多逆勢(shì)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

　　Distrii辦伴此次將攜線上線下一體化新工作方式平臺(tái)進(jìn)駐晉合廣場(chǎng)30、31層，打造蘇州高端智慧辦公新標(biāo)桿：包括涵蓋不同面積與標(biāo)準(zhǔn)的多元辦公產(chǎn)品組合、全套智慧辦公效率套件以及一站式企業(yè)交流服務(wù)平臺(tái)等，為處于不同發(fā)展階段、擁有不同需求重點(diǎn)的企業(yè)客戶提供全生命周期的辦公解決方案，尤其針對(duì)專業(yè)服務(wù)、電子信息科技、金融、貿(mào)易、生物醫(yī)藥等行業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶，提供鏈接國(guó)際的高端辦公體驗(yàn)。

　　過去四年，Distrii辦伴深耕核心地段寫字樓資產(chǎn)綜合管理運(yùn)營(yíng)，不斷牽手具有城市天際線之稱的地標(biāo)建筑項(xiàng)目，先后入駐了徐家匯最具時(shí)代特征的雙子塔樓港匯中心、毗鄰陸家嘴上海中心大廈的金磚大廈、五角場(chǎng)南部環(huán)島CBD地標(biāo)合生國(guó)際中心、外灘鉆石地段的最高樓之一金光外灘中心等地標(biāo)建筑?？梢哉f，Distrii辦伴獨(dú)樹一幟的高端智慧辦公模式將為城市甲級(jí)寫字樓轉(zhuǎn)型發(fā)展注入新動(dòng)能。

　　再度牽手新加坡知名企業(yè)

　　打造國(guó)際化智慧辦公新標(biāo)桿

　　此次與Distrii辦伴簽約的星合控股有限公司，總部位于新加坡，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、酒店發(fā)展及工業(yè)投資為主要業(yè)務(wù)的綜合性投資公司。2003年至今，新加坡星合控股投資的企業(yè)已超十家，分布于上海、蘇州、武漢、貴陽(yáng)、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個(gè)地區(qū)，涉及高端住宅、別墅、酒店、高星級(jí)酒店、酒店式公寓、綜合商場(chǎng)、高爾夫公園等諸多類型，同時(shí)組建了與之配套的高端物業(yè)管理公司和家居工廠等。

　　Distrii辦伴成立于2015年，是中新合資的中高端智慧辦公領(lǐng)導(dǎo)品牌，其中重要股東方之一為新加坡城市發(fā)展集團(tuán)。Distrii辦伴與新加坡星合控股擁有相同的海外基因，兩者對(duì)長(zhǎng)三角前瞻性布局的戰(zhàn)略步伐高度一致，這為晉合廣場(chǎng)項(xiàng)目的合作奠定了良好的基礎(chǔ)。值得一提的是，Distrii辦伴此前在蘇州落地的首個(gè)項(xiàng)目是姑蘇區(qū)單體體量最大的高端智慧辦公空間，面積超過7,000方，Distrii辦伴僅耗時(shí)短短4個(gè)月就完成改造，又以4個(gè)月快速實(shí)現(xiàn)滿租，并一躍成為蘇州新辦公第一品牌。

　　2019年12月28日，在《環(huán)球時(shí)報(bào)》“第九屆環(huán)球總評(píng)榜”中，蘇州工業(yè)園區(qū)榮登“2019中國(guó)最具投資吸引力園區(qū)”榜首。伴隨著長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略以及自貿(mào)區(qū)逐漸顯現(xiàn)等政策利好因素，以及多點(diǎn)板塊格局形成和區(qū)域市場(chǎng)品質(zhì)提升等環(huán)境影響，工業(yè)園區(qū)寫字樓將迎來新一輪的升級(jí)和發(fā)展機(jī)遇。展望未來，Distrii辦伴將抓住疫情恢復(fù)窗口期，進(jìn)一步夯實(shí)智慧辦公產(chǎn)品建設(shè)，為蘇州自貿(mào)區(qū)建設(shè)成為世界一流高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)作貢獻(xiàn)，打造自貿(mào)區(qū)新辦公的“蘇州樣板”。