7月21日，新大正002968.SZ披露2021年半年度業(yè)績報告。報告顯示，新大正上半年業(yè)務發(fā)展勢頭良好，全國化布局成效顯著，增值與創(chuàng)新業(yè)務孵化勢頭強勁，業(yè)績提升步伐穩(wěn)定。

市場拓展再創(chuàng)新高 全國化布局成效顯著

報告顯示，新大正上半年的總收入8.96億元，同比增長58;其中，重慶以外區(qū)域收入快速增長，較上年同期增加約25,406萬元。

分區(qū)域看，重慶區(qū)域繼續(xù)保持較強競爭力，營收穩(wěn)定增長;隨著業(yè)務全國化深入推進，重慶以外區(qū)域收入快速增長，占總營收比重已提升至接近50，并且80以上的新拓展項目來自于重慶以外市場，目前已進入全國23個省市，62座城市，標志著新大正已從以重慶為主的區(qū)域公司初步成長為一個全國化公司。

報告顯示，新大正目前已初步實現(xiàn)了以10個重點中心城市為核心，拉動輻射周邊省市的全國化布局，對外擴展的強勁勢頭和優(yōu)異表現(xiàn)已經(jīng)成為其拉動業(yè)績增長的一個強力手段。在良好的市場拓展能力帶動下，其城市公司的自主業(yè)務拓展能力增強，為后期城市公司的收入穩(wěn)定增長提供了動力。

深入場景化服務 打造五大業(yè)態(tài)多元發(fā)展

近年來，新大正一直致力于打造多元化物業(yè)業(yè)態(tài)，深入細分垂直領域，實現(xiàn)不同業(yè)務場景的突破。目前，已形成航空物業(yè)、學校物業(yè)、公共物業(yè)、辦公物業(yè)、商住物業(yè)五大主營業(yè)態(tài)板塊，發(fā)展勢頭喜人，細分業(yè)態(tài)高質(zhì)量多元發(fā)展初見成效。

2021年上半年，航空業(yè)務機場布局快速擴張，目前已進入19個國際機場，并開發(fā)了秩序服務、行李打包等多項業(yè)務;學校物業(yè)軍事學校類型項目拓展表現(xiàn)突出， 并榮獲“2020年全國學校物業(yè)服務企業(yè)50強”第4名以及重慶教育后勤協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會首屆秘書長單位;辦公物業(yè)在對重慶辦公市場深耕的同時全國拓展表現(xiàn)良好，新開發(fā)的軍隊類項目的市場拓展進展迅速;公共物業(yè)在市政環(huán)衛(wèi)類項目實現(xiàn)突破，交通類、醫(yī)院類細分產(chǎn)品取得良好的拓展成果，場館方面還拓展了承擔保障2022年北京冬奧會備戰(zhàn)場館項目。商住物業(yè)積極探索“物業(yè)+生活服務”的發(fā)展模式，同時探尋老舊城區(qū)改造與社區(qū)治理新機遇。

報告顯示，公司辦公物業(yè)、公共物業(yè)、航空物業(yè)、學校物業(yè)以及商住物業(yè)五大板塊均保持了良好的增長態(tài)勢，營業(yè)收入同比增幅分別達130.76、52.41、31.33、27.90和29.01，結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。

加大增值與創(chuàng)新業(yè)務孵化力度 打造新盈利增長點

報告顯示，上半年新大正實現(xiàn)物業(yè)增值服務收入占比5.64，同比增長約42.55。

根據(jù)中物協(xié)數(shù)據(jù)，2018年物管行業(yè)500 強企業(yè)實現(xiàn)凈利潤 226.2 億元，其中增值服務凈利潤 67.8 億元，占比 30.0。從收入規(guī)模擴容速度和體量來看，增值服務都是未來物管企業(yè)增值服務發(fā)展的主要驅(qū)動力。

為此，新大正也進一步加大增值與創(chuàng)新業(yè)務孵化力度，深挖服務潛力，打造新的盈利增長點。一方面積極拓展創(chuàng)新業(yè)務，深入挖掘增值服務，新設創(chuàng)新業(yè)務孵化中心，全力打造基礎物業(yè)服務以外的增值服務能力，推出標準化增值服務產(chǎn)品并在各在管項目進行推廣，獲得了一定的效益;另一方面，注重對在管項目的服務范圍及服務內(nèi)容的延伸拓展，通過為客戶提供更多更廣的物業(yè)服務，實現(xiàn)在管項目的收入增長。

行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)，企業(yè)戰(zhàn)略穩(wěn)步推進

中央“十四五”規(guī)劃綱要建議明確提出，“實施城市更新行動，推進城市生態(tài)修復、功能完善工程，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設、管理，合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結(jié)構(gòu)，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展?！闭ぷ鲌蟾娓赋?，要全面推進鄉(xiāng)村振興，完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

據(jù)悉，新大正在做好城市公建物業(yè)服務的同時，已加快物業(yè)服務與養(yǎng)老、鄉(xiāng)村振興、城市運營、城市更新等服務領域的融合發(fā)展，不斷拓展服務邊界。

新大正表示，將繼續(xù)秉承“讓城市更美好”的宗旨，以不斷提供更優(yōu)質(zhì)的服務為己任，堅持承擔社會責任，積極推進多業(yè)態(tài)發(fā)展和全國重點中心城市布局，以智慧化為手段，以高品質(zhì)為內(nèi)核，為城市更新以及人民美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務與保障。