北京時(shí)間2月23日，Airbnb（愛彼迎）對外宣布了新的四大戰(zhàn)略，包括推出全新房源類型，進(jìn)行房源分級(jí)，建設(shè)社區(qū)用戶獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，推出精選房源系列。新戰(zhàn)略顯示了Airbnb對房源和用戶數(shù)增長的追求，以及不限于短租領(lǐng)域的市場野心。

Airbnb表示，新戰(zhàn)略旨在讓Airbnb于2028年前達(dá)到平臺(tái)每年接到房客超過10億的目標(biāo)，而在過去10年，入住Airbnb的全球房客人數(shù)超過3億。

競爭對手的加速或許刺激了Airbnb的發(fā)展計(jì)劃。就在昨日，全球最大在線旅游集團(tuán)Priceline更名為Booking Holdings，顯示了對旗下主要品牌Booking.com的支持。酒店在線預(yù)訂平臺(tái)Booking為其所屬集團(tuán)絕大部分的預(yù)定量和營業(yè)利潤，其首席執(zhí)行官Gillian Tans近期接受采訪時(shí)表示，今年決心要在美國的短租和公寓租賃市場成為有利的競爭者，還在上個(gè)月聘用Airbnb曾經(jīng)的高管，負(fù)責(zé)短租業(yè)務(wù)。在中國市場，今年頻繁并購、且在去年底獲得3億美元融資的途家，也在對海外市場蠢蠢欲動(dòng)。

Airbnb新戰(zhàn)略中的一項(xiàng)是推出4項(xiàng)新的房源類型，在原有的合住房間、獨(dú)立房間、整套房子3中基本房源類型之外，用戶還可以按照新的分列來搜索，這些類型包括度假屋、特色房源、住宿加早餐和精品酒店。全部7種房源類型將在今年夏天正式上線。

Airbnb的第二項(xiàng)戰(zhàn)略是進(jìn)行新的房源分級(jí)，分為“愛彼迎Plus”人工嚴(yán)選房源和“愛彼迎Beyond”高端奢華房源。前者是對房源進(jìn)行清潔度、舒適性和設(shè)計(jì)風(fēng)格等多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行人工認(rèn)證和篩選，類似于酒店評(píng)定星級(jí)那樣，在所有房源中篩選出符合更高標(biāo)準(zhǔn)的房源，第一批“愛彼迎Plus”位于13個(gè)城市共2000個(gè)，已開放預(yù)訂。而后者，據(jù)Airbnb描述，結(jié)合了最優(yōu)房源、獨(dú)有體驗(yàn)和高端服務(wù)，“為房客度身定制旅行的各個(gè)環(huán)節(jié)”。

去年Airbnb收購了加拿大高端租房服務(wù)公司Luxury Retreats，加上上述兩項(xiàng)戰(zhàn)略中，Airbnb將精品酒店列為新的房源類型，并提到在奢華房源中提供旅行相關(guān)的服務(wù)，可見Airbnb的野心絕不限于在線短租市場，而是進(jìn)一步向酒店、旅游領(lǐng)域擴(kuò)張。

據(jù)路透社報(bào)道，Airbnb本周二表示，其推出不久的旅游和活動(dòng)業(yè)務(wù)每月訂單量已經(jīng)達(dá)到數(shù)萬個(gè)，并有可能在明年下半年實(shí)現(xiàn)盈利。

受到部分地區(qū)的監(jiān)管壓力，以及酒店集團(tuán)的聯(lián)合對抗，數(shù)據(jù)顯示Airbnb自2017年以來的預(yù)訂房源增幅，在巴黎、倫敦、巴塞羅那等重要市場大幅降低。Airbnb需要突破增長瓶頸，保持自身體量增長的速度。

Airbnb新一年的第三個(gè)戰(zhàn)略，“精選房源系列”，計(jì)劃通過更合適的場景匹配，來提高用戶預(yù)訂房源的效率。用戶可以在Airbnb平臺(tái)上，找到適合自己旅行場景需求的房源，例如全家出游、商務(wù)旅行、深度出游或者聚會(huì)歡慶。

第四項(xiàng)戰(zhàn)略時(shí)加大對Airbnb社區(qū)建設(shè)的投入，激勵(lì)優(yōu)秀房東。在Airbnb中文網(wǎng)頁上也已經(jīng)可以找到對“超贊房東”的激勵(lì)措施，包括獲得平臺(tái)更多曝光機(jī)會(huì)，率先加入“愛彼迎Plus”系列房源，獲得個(gè)性化網(wǎng)址以便打造個(gè)人品牌，獲得旅行基金獎(jiǎng)勵(lì)和免費(fèi)的房源拍攝機(jī)會(huì)，以及在購買合作品牌Nest家居產(chǎn)品時(shí)享有七折優(yōu)惠。目前Airbnb平臺(tái)全球已選出了40萬“超贊房東”。

目前Airbnb中文官網(wǎng)上顯示，Airbnb仍在通過用戶邀請的方式刺激用戶和房源增長，邀請好友預(yù)訂住宿或分享房源，可以獲得旅行基金獎(jiǎng)勵(lì)。并且在Airbnb正在拓展的商旅市場方面，Airbnb在篩選符合商旅出差需求的房源，并在付款方式上提供了“向公司報(bào)銷”選項(xiàng)。去年10月消息，Airbnb與WeWork開展合作，拓展商旅市場。

作者：鄭萃穎

（來源：界面新聞）